Gayrimenkul ve Proje Geliştirme
Gayrimenkul geliştirme
danışmanlığı boş arsa ve kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yeni bir proje
geliştirilmesinin yanında mevcutta var olan taşınmazların yenilenmesi ve tekrar
kullanılır hale getirilmesi faaliyetlerini kapsamaktadır.
· Konum Analizi ve Ön Etüt
Çalışmaları
· Mevzuat Yönetimi ve
İdari İzin Süreçleri
· Süreç Tasarımı, Yönetimi
ve Planlaması,
· Proje Finansmanı
· İhale Süreç Danışmanlığı
· İnşaat Öncesi Süreç
Danışmanlığı (Planlama, Tasarım, Mimari)
· Pazarlama ve Satış
Stratejileri Yönetimi
· Kiralama ve Sözleşme
Yönetimi
Yerel, bölgesel ve
ulusal piyasa araştırmaları-Sosyo-ekonomik ve demografik yapının incelenmesi,
Arz-talep değerlendirmesi, Piyasa rakip analizi, Arazi hukuki ve imar durum
tetkiki, En iyi ve en doğru kullanım çalışması, Resmi kurum ve kuruluşlar ile
olan koordinasyon, Ruhsat Süreçleri, Stratejik planlama ve risk yönetim
analizi, Ortaklık yapısının kurulması ve analizi, Mimar ve İnşaat şirketlerinin
seçimi ve koordinasyon çalışmaları, Ticari Konsept danışmanlığı-Verimli alan
tespiti, Proje Nakit Akışının Oluşturulması, Müşteri Profili çalışması,
Pazarlama strateji ve tekniklerin oluşturulması-Rakip analizi,
alıcı/kullanıcı profillerin belirlenmesi, hedef kitle oluşturulması,
Satış Fiyatlarının Belirlenmesi, Fonksiyon satış ve gelir projeksiyon
analizleri, Proje finansman ihtiyacının belirlenmesi ve yapılandırılması, Hukuk
ve teknik bölümler ile koordinasyonun sağlanması, Yatırımcı prezantasyonlarının
hazırlanması, Yatırım fonları, finansörler ile koordinasyon, Projenin tanıtım
faaliyetleri- Reklam ve PR firmaları ile müşterek çalışma, Pazarlama ve Satış
ile koordinasyon gibi alt başlıklarla tanımlanan işler gayrimenkulün mevcut ve
olası imar planlarının incelenmesini ve potansiyel geliştirme imkanlarını da
içerecek şekilde tamamlanmaktadır.
Ayrıca Gayrimenkul
Geliştirme Danışmanlığı kapsamında; (Built to Suit) projelere uygun olarak
Geliştirici firma ile inşaat projesini kullanıcının (kiracı) ihtiyaçlarına ve
taleplerine uygun olarak projeler geliştirilmektedir. Kullanıcı açısından ise,
ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmış ve inşa edilmiş binalarda çalışmak,
firmanın verimliliğini kuşkusuz yükseltecektir.
Firmalara gayrimenkul
ihtiyaçları için Built to Suit çözümler sunan GRI, alan-m² ihtiyaçlarının
belirlenmesi, elverişli lokasyonların tespiti, doğru arsanın seçilmesi, uygun
mimari tasarımların tercihi, yatırımcı-geliştirici eşleştirmesi, kira
kontratının yapılması gibi “İhtiyaca göre Proje Danışmanlığı” sürecinin tüm
safhalarında danışmanlık hizmetleri vermektedir.
Emlak Konut GYO, TOKİ,
Özelleştirme İdaresi, İller Bankası gibi kurumlar tarafından ihale veya açık
artırmaya konu varlıklara ilişkin, kabul görmüş değerleme ve geliştirme
yöntemleriyle doğru öngörüler oluşturmak ve yatırım kararı almak konusunda
hizmet verilmektedir.