- Anasayfa
- Takım
Fatih Koca
Fatih Koca, gayrimenkul geliştirme ve yatırım danışmanlığı alanında 20 yılı aşkın deneyime sahip, SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve şehir plancısıdır. Global Invest bünyesinde arsa sahiplerine, yatırımcılara ve geliştiricilere; yatırım kararından proje geliştirmeye, finansal fizibiliteden kiralama ve satış stratejilerine kadar kapsamlı danışmanlık sunmaktadır.
Çalışmalarının odağında, imar olanaklarını, pazar talebini ve finansal verileri birlikte değerlendirerek uygulanabilir ve değer üreten gayrimenkul projeleri geliştirmek yer almaktadır.
Mesleki Deneyim
Kariyerine 2008 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü’nde başlamıştır. Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirme ve taahhüt firmalarında yatırım ve gayrimenkul geliştirme danışmanı olarak görev almıştır:
Bu süreçlerde planlama, tasarım, finansman ve ticari kararlar arasındaki koordinasyona odaklanmış; gayrimenkullerin geliştirme potansiyelinin belirlenmesi ve yatırım stratejilerinin oluşturulmasına katkı sağlamıştır.
Uzmanlık Alanları
Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Stratejisi
Arsa ve mevcut yapıların potansiyelinin değerlendirilmesi, proje konseptinin ve geliştirme yol haritasının oluşturulması.
Fizibilite ve Finansal Modelleme
Yatırım maliyetleri, gelir projeksiyonları, nakit akışı, yatırım getirisi ve alternatif senaryoların analizi.
En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
İmar koşulları, pazar talebi ve finansal uygulanabilirlik doğrultusunda uygun kullanım seçeneklerinin karşılaştırılması.
İmar ve Planlama Danışmanlığı
İmar mevzuatının değerlendirilmesi, planlama çalışmaları ve idari izin süreçlerinin koordinasyonu.
Pazar Araştırması ve Ticari Strateji
Rekabet analizi, hedef kitlenin belirlenmesi, satış ve kiralama stratejilerinin geliştirilmesi.
Proje ve Sözleşme Süreçleri
Tasarım yönlendirmesi, ihale ve tedarik süreçleri ile kiralama ve sözleşme yönetimine yönelik danışmanlık.
Eğitim ve Mesleki Yetkinlikler
SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansına sahiptir. Ayrıca tasarım kültürü ve yönetimi, proje yönetimi, yönetim ve organizasyon alanlarında eğitimler almış; gayrimenkul geliştirme ve proje yönetimi sertifika programlarını tamamlamıştır.
Sektörel Yayınlar ve Stratejik Danışmanlık
Gayrimenkul geliştirme, yurt dışı gayrimenkul yatırımları, kentsel dönüşüm ve imar mevzuatı üzerine ulusal yayın organlarında, sektör platformlarında ve LinkedIn’de analizler ve görüş yazıları paylaşmaktadır.
Gayrimenkul geliştirme ve taahhüt firmalarına yönetim kurulu düzeyinde stratejik danışmanlık vermekte; yatırım kararlarını planlama, finansal uygulanabilirlik ve proje değeri açısından değerlendirmektedir.
Paylaşımları takip edin →Güncel Görüş ve Analizler
Daha Fazla Yapı Değil, Daha İyi Şehir Tasarlamak
Emsal, yoğunluk ve donatı standartları tek başına nitelikli şehir üretmiyor. Geleceğin değerli projesi en fazla m² üreten değil, bulunduğu yerde en güçlü yaşam ekosistemini kuran proje olacak.
LinkedIn’de oku →Binalarımız 3 Boyutlu, İmar Planlarımız Neden Hâlâ 2 Boyutlu?
BIM tabanlı proje teslimi ruhsata, 3D kadastro tescile girdi. Sıradaki adım, imar planlarını kentin canlı verisini işleyen 3D dijital ikizlere taşımak.
LinkedIn’de oku →Lokasyon Yetmez: Mahalle Ölçeğinde Yaşam Kalitesi
745 mahalle ve 107 göstergeli Yaşam Kalitesi Endeksi ışığında, nitelikli konut geliştirmede arsa seçimini dönüştüren dört temel tespit.
LinkedIn’de oku →Gayrimenkul Yatırımınızı Birlikte Değerlendirelim
Arsanızın geliştirme potansiyelini, projenizin fizibilitesini veya gayrimenkul yatırımınızın yol haritasını değerlendirmek için Global Invest ile iletişime geçebilirsiniz.