- Anasayfa
- Hizmet Alanlarımız
- Genel Yönetim Kurgusu Danışmanlığı
Genel Yönetim Kurgusu Danışmanlığı
Yaşam başlamadan önce doğru kurguyu birlikte oluşturuyoruz.
İnşaat süreçleri devam eden projelerde bağımsız ünitelerin birbirinden ayrışan ihtiyaç ve öncelikleri bulunmaktadır. Bu önceliklerin tasarım aşamasında çözüme kavuşturulması projenin sürdürülebilirliği ve başarısı için kritiktir.
Hizmet Kapsamı
- İşletme Projesi
- Yatırım Bütçesi
- Yönetim Planı
- Dağıtım Anahtarı
Projenizin Yönetim Omurgasını Kurun
Toplu konut projelerinde yaşam kalitesini belirleyen en kritik etkenlerden biri, yönetim altyapısının inşaat aşamasında doğru kurgulanmasıdır. GRI, ilk yatırım bütçesinden işletme projesine kadar tüm yönetim belgelerini hazırlar.
Yönetim planı ve ekleri, dağıtım anahtarı gibi yasal belgelerin hatasız hazırlanması; ilerleyen dönemde kat malikleri kurulu uyuşmazlıklarını minimize eder ve projenin uzun vadeli değerini korur.
Bu Hizmet Kapsamında Neler Yapıyoruz?
Her başlıkta sunduğumuz çalışmaları ve teslim ettiğimiz çıktıları inceleyebilirsiniz.
İlk Yatırım Bütçesi
Ortak alan tesisatı, güvenlik sistemleri, peyzaj donanımı ve sosyal tesis ekipmanları başta olmak üzere projenin faaliyete geçmesi için gerekli tüm ilk yatırım kalemleri detaylıca bütçelenmektedir.
- Ortak alan ekipman envanteri
- Güvenlik ve otomasyon sistem maliyetleri
- Peyzaj ve sosyal tesis ilk yatırımı
- Teknik altyapı tamamlama bütçesi
İşletme Projesi
Projenin tesliminin ardından sürdürülebilir bir yönetim modelinin kurulabilmesi için aylık/yıllık işletme giderleri, personel planlaması ve hizmet satın alma stratejileri belirlenmektedir.
- Yıllık işletme gider projeksiyonu
- Personel kadrosu ve görev tanımları
- Hizmet alım sözleşmeleri şablonları
- Olağanüstü durum fon planlaması
Dağıtım Anahtarı
Ortak giderlerin bağımsız bölümler arasında adil ve yasal çerçevede paylaştırılmasına esas teşkil edecek dağıtım anahtarı hesaplamaları ve tabloları hazırlanmaktadır.
- Arsa payı bazlı hesaplamalar
- Kullanım alanı ağırlıklı dağıtım
- Fonksiyon tiplerine göre ayrıştırma
- Kat malikleri onayına hazır tablolar
Yönetim Planı
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde hazırlanan yönetim planı ve ekleri, tapu tescilinde ve ilerideki yönetim süreçlerinde temel referans belgesi niteliği taşımaktadır.
- Yasal uyumlu yönetim planı metni
- Kullanım kuralları ve ekleri
- Oy hakları ve toplantı usulü
- Denetim ve hesap prosedürleri
Projenizin Diğer Aşamalarında da Yanınızdayız
Genel Yönetim Kurgusu Danışmanlığı için projenizi değerlendirelim.
Arsanızın ya da projenizin bulunduğu aşamayı inceleyip size özel bir danışmanlık kapsamı öneriyoruz.