Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Danışmanlığı
Arsa sahipleri, yatırımcılar ve geliştiriciler için imar olanaklarını, pazar talebini ve finansal verileri tek bir karar dosyasında birleştiriyoruz. Çalışmamızın sonunda elinizde şunlar olur:
- Fizibilite raporuİmar, pazar ve maliyet verileriyle yatırımın getirisi ve riskleri
- Geliştirme senaryolarıKullanım, yoğunluk ve ürün alternatiflerinin karşılaştırması
- Nakit akışı modeliMaliyet, satış ve kira geliri ile finansman takvimi
- Uygulama yol haritasıRuhsattan satışa adım adım iş programı ve karar noktaları
Uzmanlık Alanlarımız
Gayrimenkul ve Proje Geliştirme
Konum, pazar ve imar verileriyle arsanın en verimli kullanımını belirliyor; fizibilite ve nakit akışıyla projeyi yatırım kararına hazırlıyoruz.
İncele → 02Planlama ve Mevzuat
İmar planı analizinden ruhsat ve iskân süreçlerine kadar mevzuat adımlarını yönetiyor; kentsel dönüşümde hak sahiplerine yol gösteriyoruz.
İncele → 03Satış ve Pazarlama
Hedef kitleyi, fiyat konumlandırmasını ve ürün tipolojisini belirliyor; satış planı ve gelir bütçesiyle projenin pazar değerini artırıyoruz.
İncele → 04Markalı Konut Entegrasyonu
Projeye en uygun yerli ve yabancı markayı belirliyor; marka görüşmelerinden sözleşmeye ve devreye almaya kadar süreci yönetiyoruz.
İncele → 05Genel Yönetim Kurgusu
Ortak alan yatırımını, işletme bütçesini ve yönetim planını hazırlıyor; teslim sonrası işletmeyi şeffaf ve sürdürülebilir kılıyoruz.
İncele → 06Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği
Tasarım, Toplum, Tabiat ve Teknoloji (4T) ilkeleriyle enerji performansını ve çevresel etkiyi projenin değerine dönüştürüyoruz.
İncele →Kimler İçin Çalışıyoruz?
Arsa Sahipleri
Arsanızın imar haklarını ve gerçek değerini ortaya koyuyor; kat karşılığı, satış veya geliştirme seçeneklerini karşılaştırıyoruz.
Yatırımcılar
Yatırım kararınızı fizibilite, nakit akışı ve risk analizleriyle destekliyor; portföyünüze uygun strateji kuruyoruz.
Geliştiriciler ve Müteahhitler
Proje konseptinden tasarım yönlendirmesine, satış ve kiralama stratejisine kadar değer odaklı danışmanlık sunuyoruz.
Sektörün Önde Gelen Kurumlarıyla Edinilen Birikim
Ekibimiz, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirme ve taahhüt firmalarında yatırım ve geliştirme danışmanı olarak görev aldı. Seçili proje örneklerimizi ve birlikte çalıştığımız kurumları referanslar sayfamızda inceleyebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanlığı Hakkında
Gayrimenkul fizibilite raporu neleri kapsar?
İmar haklarını, pazar talebini, alternatif kullanım senaryolarını, yatırım maliyetini, gelir projeksiyonlarını ve nakit akışını birlikte değerlendirir; yatırımın getiri potansiyelini ve risklerini ortaya koyar.
En verimli ve en iyi kullanım analizi nedir?
Bir gayrimenkul için yasal olarak izin verilen, fiziken mümkün, finansal olarak uygulanabilir ve en yüksek değeri sağlayan kullanımın belirlenmesidir. Konut, ofis, ticari ve karma kullanım senaryolarını karşılaştırıyoruz.
Kat karşılığı sözleşmesinde nasıl destek veriyorsunuz?
Arsanın geliştirme potansiyelini ve paylaşım oranını belirliyor; müteahhit seçimi, ihale ve sözleşme süreçlerinde arsa sahiplerine teknik ve ticari danışmanlık sağlıyoruz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
İstanbul merkezli olarak İstanbul’daki ve Türkiye genelindeki gayrimenkul geliştirme ve yatırım projelerine danışmanlık veriyoruz.
Gayrimenkulünüzün Potansiyelini Birlikte Değerlendirelim
Arsanız veya projeniz için yatırım seçeneklerini ve geliştirme yol haritasını birlikte belirleyelim.