- Anasayfa
- Hizmet Alanlarımız
- Geliştirme Sürecimiz
7 Aşamada Gayrimenkul Geliştirme Süreci
Arsa seçiminden teslim sonrasına kadar her aşamayı tek bir yol haritası içinde yönetiyoruz. Her adımda imar, pazar ve finansal verileri birlikte değerlendirerek öngörülebilir ve değer üreten projeler geliştiriyoruz.
Arsa ve Fizibilite
Arsanın imar haklarını, pazar talebini ve finansal getirisini birlikte değerlendirerek yatırım kararının temelini oluşturuyoruz.
- Arsa Analiziİmar durumu, altyapı ve çevre değerlendirmesi
- Pazar AraştırmasıTalep, fiyat ve rekabet analizi
- Finansal FizibiliteMaliyet, gelir projeksiyonu ve getiri analizi
- ErişilebilirlikToplu taşıma, arterler ve sosyal donatı yakınlığı
- Çevre UyumuYeşil alanlar, su kaynakları ve mikro iklim
- Yatırım PotansiyeliSürdürülebilir değer artışı ve getiri öngörüsü
Konsept ve Proje
En verimli kullanım senaryosunu mimari brife dönüştürüyor; ünite karmasını, tasarım kararlarını ve sürdürülebilirlik hedeflerini belirliyoruz.
- Mimari BriefFonksiyonel, estetik ve yerel dokuya uygun çözümler
- Ünite TipleriFarklı gelir gruplarına uygun konut tipolojileri
- SürdürülebilirlikEnerji verimliliği ve yeşil bina kararları
- Kullanıcı OdaklılıkGün ışığı, doğal havalandırma, esnek planlama
- Karma KullanımKonut, ticaret ve sosyal alan entegrasyonu
Ruhsat ve İzinler
İmar uyumundan yapı ruhsatına, ÇED’den kentsel dönüşüme kadar resmi süreçleri tek elden koordine ediyoruz.
- İmar Planı UyumuYasal mevzuat ve imar yönetmelikleri takibi
- Belediye OnaylarıYapı ruhsatı ve idari izin süreçleri
- ÇED SüreçleriÇevresel etki değerlendirmesi ve raporlaması
- Kentsel DönüşümTeşvik ve devlet desteklerinden yararlanma
- Yeşil BinaYES, WELL, EDGE uluslararası sertifikasyon
Finansman ve Ortaklık
Kat karşılığı, ortaklık ve proje finansmanı modellerini kurgulayıp yatırımcı ve finansörlerle görüşmeleri yönetiyoruz.
- Kat KarşılığıArsa sahipleriyle stratejik anlaşmalar
- Kredi ve FinansmanBanka ve fon kaynaklı proje finansmanı
- Yatırımcı İlişkileriYerli ve yabancı yatırımcı ortaklıkları
- Yeşil FinansmanBanka ve fonların sunduğu yeşil kredi imkânları
- Sürdürülebilir GetiriUzun vadeli düşük işletme maliyeti cazibesi
İnşaat Süreci
Yüklenici seçiminden kalite kontrole kadar inşaat sürecini işveren adına izliyor; maliyet, kalite ve takvimi birlikte yönetiyoruz.
- Yüklenici SeçimiDeneyimli ve güvenilir müteahhit değerlendirmesi
- Teknik ŞartnamelerMalzeme standartları ve uygulama detayları
- Kalite KontrolSüreç denetimi ve bağımsız yapı denetimi
- BIM YönetimiBuilding Information Modeling ile verimli inşaat
- Akıllı AltyapıIoT tabanlı enerji yönetimi ve güvenlik sistemleri
Satış ve Pazarlama
Hedef kitleye göre konumlandırma, fiyatlama ve satış planını kurgulayarak satış hızını ve proje gelirini artırıyoruz.
- Dijital PazarlamaHedefli dijital kampanyalar ve içerik stratejisi
- ShowroomÖrnek daire ve satış ofisi kurgusu
- Sanal Tur3D render, sanal tur ve artırılmış gerçeklik
- Fiyatlama ve Ödeme PlanıHedef kitleye uygun fiyat listesi ve ödeme modelleri
- Müşteri İlişkileriSatış sonrası memnuniyet takibi
Teslim ve Yönetim
Teslim, yönetim planı ve işletme kurgusunu hazırlayarak projenin uzun vadeli değerini koruyoruz.
- Tapu ve TeslimYasal süreçlerin eksiksiz tamamlanması
- Yönetim PlanıSite yönetimi, enerji ve bakım maliyetleri
- Satış SonrasıGaranti kapsamı ve teknik destek hizmetleri
- Ortak Yaşam HizmetleriPaylaşımlı ofis ve ortak kullanım alanları kurgusu
- Marka DeğeriGüven veren marka altında uzun vadeli değer
Süreç Kalite Kriterlerimiz
Her projemizde sürdürülebilirlik, teknoloji ve sosyal sorumluluk ilkelerini gözetiyoruz.
Enerji Verimliliği
Yalıtım, ısı pompaları, güneş panelleri ve akıllı ev sistemleriyle minimum enerji tüketimi.
Su Yönetimi
Yağmur suyu toplama ve gri su geri dönüşümüyle sürdürülebilir kaynak kullanımı.
Malzeme Seçimi
Yerel, geri dönüştürülebilir ve düşük karbon ayak izine sahip malzemeler öncelikli tercihimizdir.
Dijital Planlama
BIM ile hatasız, verimli ve şeffaf inşaat yönetimi.
Sosyal ve Kentsel Katkı
Ortak yaşam alanları, komşuluk dokusu ve yerel kimliğe saygılı tasarım anlayışı.
Uluslararası Standartlar
YES, WELL ve EDGE gibi yeşil bina sertifikalarına uygun proje geliştirme.
Süreç Özeti ve Hizmet Kataloğu
Süreç özetimizi ve hizmet kataloğumuzu indirip ekibinizle paylaşabilirsiniz.
Projeniz hangi aşamada? Birlikte değerlendirelim.
Arsanızın ya da projenizin bulunduğu aşamayı inceleyip sonraki adımlar için size özel bir yol haritası öneriyoruz.